李信善，西宁遗产遗嘱律师,现执业于青海汇元律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

关于夫妻之间财产公证的手续？

夫妻财产约定协议公证

夫妻财产约定协议公证是指国家公证机关依法对夫妻双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。

夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。 申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。 夫妻财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖，办理夫妻财产约定协议应提交：申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书；

协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写；

有关的财产证明；

公证员认为应提交的其他材料。

夫妻财产约定协议应包括以下内容：

当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况；

现有夫妻财产的名称、数量、规格、种类、价值、状况等；

现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产的归属；

夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则；

其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳系息归属。

男方出钱买房至女方名下，离婚归谁

解释三关于房产归属仍然争议不断，顺义法院近日就出现了一个;难搞;的案件：丈夫出资购房，登记在妻子名下，如今二人离婚，房子该归谁最终双方达成调解。

王女士与刘先生均是再婚。婚后，刘先生把自己位于顺义某小区的一套住房卖掉，获得30万元房款，重新购买了另一套住房，王女士参与购房和装修全过程，并且该房屋登记在王女士名下。如今，这套住房价约值80万元。年初，王女士起诉离婚，双方对房产归属发生争议。

王女士认为，房屋登记在自己名下，根据物权的公示原则，该房屋应属于自己的个人财产。刘先生出资购房可视为对王女士的赠与行为。

刘先生否认赠与，他说房屋是为了双方共同居住生活而购买，并非赠与王女士。而且考虑自己退休、月收入不足千元的情况，也不具备一次性赠与30万元房屋的经济实力。

刘先生的律师认为，争议房屋是刘先生变卖婚前房产购买的，可视为刘先生个人财产的转化，故房屋仍应属于刘先生。即使认为房屋属于夫妻共同财产，王女士也无权获得该房款现价的一半，而是获得房产增值部分的一半，即80万元减去购房装修费用30多万元后的一半。

最终，双方达成协议：一年内，由刘先生给付王女士财产折价款5万元，给付该5万元后10日内，王女士协助刘先生办理过户手续。

虽然最终调解结案，但现实案件并非都能如此顺利，而房产纠纷又是诸多离婚案件中不容忽视的问题，依据法律，类似案件该如何判决

法官认为，可以大致划分三种情况：

若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产；

若出资方购买房屋后，登记为本人的名字，且另外一方为参与出资、装修的，应认定为出资方的个人财产；

在其他情况下，可认定为夫妻共同财产，但主要出资方在分割时应分得主要份额。

财产公证有什么作用？

财产公证的作用有以下几点：

一、有利于夫妻双方良好感情的维系

由于在婚前办理了财产公证，因此，在婚姻关系存续期间，婚姻中的一方也会在心里产生压力，即使是有钱了也不至于大手大脚，因为他知道，如果这样做，很可能导致离婚，而在失去这段感情的同时，在经济上也不可能得到对方更多的好处。所以，在这样一个压力下，婚前财产公证对夫妻双方起到了一个约束的作用，有利于夫妻双方齐心共创美好家庭。

二、有利于保障夫妻双方的合法权益

如果一对情侣贫富悬殊且认识的时间也不长，那么，在结婚时，为了防止经济条件差的一方是为钱而来跟富裕的一方结婚，在婚前办理财产公证将是非常理性的做法。一旦将来发生争执，感情破裂，就不会为财产问题争吵，也不会使富裕的一方因离婚而失去过多的婚前财产。

夫妻互敬互爱，同甘共苦是中华民族的传统美德，这有利于家庭和睦、社会安定，然而在现代社会，这是理想主义，它看完美，而实则隐藏着矛盾和纠纷。这样的一纸公证，对夫妻双方均具有约束力。婚姻发生裂变时，即可按照公证内容，明确分配，在很大程度上有利于保障夫妻双方的合法权益。

三、有利于防止和减少纠纷的发生

在这个法治社会里，一切都讲究证据。因此，从这个角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，它可以减少发生纠纷的可能。当然，是否选择婚前财产公证，完全是双方当事人的选择。随着社会的发展，由于婚姻财产引起的纠纷问题呈上升趋势。

正是因为大多数的情侣在结婚的时候根本就不会想到有一天会为财产问题发生纠纷，只看到了眼前的幸福，而没有想到将来的麻烦，因此，大部分人根本不会去为自己的财产在婚前做一个公证。等到发生纠纷的时候，才发现为时已晚。总之，婚前财产公证对我们中国人来说还是一个比较新鲜的事物，在婚前进行财产公证有助于家庭的稳定和社会的发展。

四、有利于节约司法资源，提高审判效率

离婚率逐年上升，而且大多涉及到财产纠纷。在离婚案件中有相当一部分是当事人已就离婚达成了一致协议，只是因为无法就财产的分割问题达成一致而起诉到法院的。

在庭审中，特别是调解阶段，经常看到原被告及其亲属为了争取各自的财产份额而吵得面红耳赤，他们;公说公有理，婆说婆有理;。但是因为在法庭上都是讲证据的，因此，在很多时候，有的当事人因为缺乏足够的证据而在财产问题上吃了亏，但是也是毫无办法，因为判决只能依法进行。

进行婚前个人财产公证，在双方当事人都自愿同意离婚的情况下，就不会再为划分财产问题而发生纠纷，也就不需要起诉到法院，由此可见，婚前财产公证，在一定程度上预防了可能发生的财产纠纷，这样不仅方便了双方当事人，而且有利于社会稳定，还能够减轻人民法院的审判压力。